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第228章（第3页）

南云凉介切肉不算多熟练，但至少不是个生手。他对于林千秋的话，也只是解释：“上学期间我会一个人住学校附近公寓，偶尔也会自己煮饭简单的料理是没问题的。”

林千秋‘嗯’了一声，将蔬菜转移到折叠桌上、就在南云凉介对面。然后开始给胡萝卜、马铃薯去皮、切块，至于洋葱那是最后处理的。他在处理胡萝卜、马铃薯之前，就已经把洋葱泡在温水中了，然后切的时候，每切两刀就要给刀刃蘸一下水。

都是避免切洋葱流泪的小窍门。

切好了洋葱，林千秋才直起头，看了看南云凉介住的地方的院子这座房子连带庭院都是典型的英式乡村风格，漂亮是真的挺漂亮的。

她忍不住说：“房子挺可爱的，然后想到这样的房子居然位于涩谷站、东京大学、NHK电视台和神泉站之间，就觉得更可爱了...松涛这边的房子每次看到都觉得厉害。”

南云凉介现在住的这个房子位于涩谷区松涛地区，也是东京顶级豪宅区之一了。林千秋之前来这边是为了地产投资...说实话，这边很难买空置地皮，毕竟市中心位置的豪宅区，该开发的早就开发了。而买房也同样难，这边基本都是富人自住，这有几个能卖房？

不过也不可能完全没有买卖，所以林千秋还真买到了一块空置地皮，不过不在南云凉介这座房子所在的松涛一丁目，而是在二丁目那边。至于房子，林千秋只是看过，最终因为价格太高放弃了她是为了投资买的，那就要考虑升值空间，一旦价格高于心理预期，放弃也就放弃了。

??[157]霓虹物语1984（33）: 涩谷区松涛地区的房子，是典型的闹中取静式豪宅。这里位于东京……

涩谷区松涛地区的房子，是典型的闹中取静式豪宅。这里位于东京的交通中心涩谷站旁，有名的涩谷十字路口也在附近（就是高峰时有两三千人同时过马路，成为涩谷，乃至东京标志性镜头的那个）。

更妙的是，松涛地区的‘闹中取静’其实不是刻意的结果，而是自然而然形成的。在很早的时候，这里还是一座茶园，名为‘松涛园’，这也是松涛这个地名的由来。后来火车兴起，外地品质更高、价格还更便宜的茶叶能够方便地运输到东京了，松涛茶园这才衰落。

不过这块土地的主人锅岛家也不亏就是了，因为同时东京大发展，松涛园附近也有了东京闹市区的影子。在首都闹市区的土地用来开茶园？这本来就是极大的浪费！所以后来茶园转型果园不怎么成功后，就改做地产了。

锅岛家将松涛园的土地分割成一小块一小块出卖，当然，这个‘一小块’是以当时有钱人的标准来说，实际至少得是200平方米了。要知道，现在的东京都内一户建，地皮基本就是几十平米而已（比如林千秋家就是60平米的地皮），200平方米在都内的话足以建别墅豪宅了！

在日本的语境下，一户建只是‘折叠的平房’，是平民的房子，但别墅就是确定无疑的豪宅了。后者与前者最大的区别除了房子本身的品质，就在于占地面积和建筑面积了。普通一户建个两三层，受限于建蔽率和容积率，实际使用面积基本不会超过100平米（林千秋家就没有），而别墅的居住面积如果没有个三百平方以上，那好意思说是别墅吗？

而200平米的地皮，无论这个地区是怎样的建蔽率、容积率，轻轻松松也能修出居住面积超300平米的房子了。

当初锅岛家将松涛园的地皮分割售卖，要求买家必须要有介绍人。再加上地块在当时的普通东京市民来说也不算小了，所以买家虽然不说什么大富大贵，至少也是当时东京的体面中产底线也得是大公司中层、政府小领导啥的。

所以松涛从成为居民区起，住的就是东京的上层人士，说这里是‘老钱’聚居区不为过。之后无论涩谷区怎么发展，松涛始终如一！这边大部分地区至今都沿袭‘传统’，规定地皮面积小于200平米就不能建房，也不允许存在高层建筑。所以现在这里就和郊区一样，都是两三层的小楼。